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マンション経営セミナーの原状回復費用と敷金

マンション事業では、入居者が退去時に大家さんが原状回復工事をすると、その"工事の内容や金額が適正ですか？"の問題が頻繁に争いができるようにします。この"原状回復費用や保証金"の問題を取り上げると、1 ·原状回復義務があるのはどれか、賃借人が契約の目的に応じて一般常識に照らして相当と思われる方法をに起因する損傷や摩耗などは原状回復義務の対象とはなりません。 2 ·すべての損耗について借主に原状回復義務がする特約は、接着剤やアパート経営の合理的な範囲のものと認められるかどうかに応じて使用するかどうかが決定されると思います。
不動産投資信託を保有していますが、これは今、自分で人気の金融商品となっています。今後も不動産投資信託残高を増やしていこうと考えていますが、最近の株式市場の低迷により投資口価格も下落しています。これは、逆に利回りは上昇していることを意味します。今後の展開に注視していますが、今では、久しぶりに買ってもいいレベルになりました。
　観音崎京急ホテル（横須賀市走水）は14日、全60ある客室の改装を終えた。フロアごとにテーマカラーを設定。「海や自然を感じられる開放感のある空間」を目指した。全客室が対象の改装は10年ぶりという。

　改装のコンセプトは「自分らしい時間を過ごせる居心地の良い空間」。リゾートホテルの雰囲気を一層、演出しようと１階は青、２階は緑、３階はオレンジ、スイートルームは白と、フロアごとにテーマカラーを設定。ソファやカーテンなどを入れ替えた。また、新しいベッドを導入したり、禁煙ルームを増やしたりした。改装費用は約３８００万円という。

　リニューアルオープンを記念し、15日から８月31日まで、１日５室限定の宿泊プランを販売する。料金は１泊８千円〜２万１５００円。通常よりも１５００〜２千円安いという。

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　横浜港に入港する船舶内で新型インフルエンザなどが発生した場合に「水際」で感染拡大を防ごうと、横浜市港湾局や横浜検疫所など６機関が14日、横浜市中区の山下公園西側物揚場で合同訓練を行った。

　訓練は、同港入港予定の船舶（１万４千トン級、乗員15人）から、感染症疑いの患者２人が出たと同検疫所に通報があった場合を想定。船を着岸させた上で患者を下船、搬送するまでの流れを確認した。

　横浜水上署員が立ち入り制限区域設定のため、船着き場にコーン標識を設置。防護服を着込んだ同局職員らが重篤患者役の人を担架で運びだすと、待ち受けていた中消防署の隊員が救急車に素早く搬送した。

　使用した防護服の脱衣訓練も。ウイルス付着を想定し、裏返しながら慎重に脱いだ服を特殊なビニール袋にしまった。

　合同訓練の責任者を務めた山内良夫横浜市港湾局横浜港センター長は「大量の感染者が出た場合なども想定し、対策や備えを強化していきたい」と語った。

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　菅直人首相が“脱原発”を正式に表明した１３日の会見。再稼働問題に揺れる九州電力玄海原発（佐賀県玄海町）や、原子炉の増設計画が凍結された川内原発（鹿児島県薩摩川内市）の地元からは「また首相に振り回されるのか」など怒りと困惑の声が広がった。

　玄海原発再稼働をめぐって菅首相の「ストレステスト（耐性検査）」の一声で、はしごを外された格好の玄海町。岸本英雄町長はテレビで首相の会見を見た後、「菅首相は『私の考えは一貫している』というが、まったく一貫していない」と怒り心頭の様子。「国の方針が脱原発となるなら、町のあり方を議会、町民と考えていかないといけない」と語った。

　同町幹部は「再稼働に対する国の姿勢を、再び聞かないといけない」とため息をついた。

　佐賀県幹部は「段階的に原発依存度を下げていくというが、スケジュールなどは不明だ」と嘆き、「菅首相は今夏と冬の電力は足りているというが、玄海原発などの再稼働についてどう考えているのか、結局分からなかった。また振り回される感じだ」と語った。

　薩摩川内市の岩切秀雄市長は、首相の“脱原発”について「首相の考えが政府としての統一した方針になるのか、現時点では不明。ストレステストにおける国の見解でも、おわびがあったこともあり、市としての見解は申し上げられる状況にない」とのコメントを発表した。

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　【石垣】１０日未明、石垣市登野城の道路でウサギが“徘徊（はいかい）”しているのを通行人が見つけ、大川交番に届けた。八重山署が拾得物として迷子のウサギを預かり、飼い主を探していたところ、１２日に飼い主が現れ、無事帰された。
　同署が飼い主に聞いたところによると、ウサギは徘徊の常習犯でたびたび迷子になっていたという。八重山毎日新聞が掲載した“手配写真”に飼い主が気付き、ウサギマーク入りのかごを持って同署を訪ねウサギを引き取った。
　イヌやネコなら一定期間保護した後、保健所に送られることになるが、ウサギの保護は珍しく、同署も扱いに苦慮していた。砂川淳副署長は「早めに見つかって良かった」と話した。

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